Dom na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle
1 850 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | ZUR-DS-4527 |
| Powierzchnia | 500,00 m² |
| Liczba pokoi | 8 |
| Rodzaj budynku | budynek biurowo-mieszkalny |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | CO, prąd, woda |
| Liczba pięter w budynku | 3 |
| Stan lokalu | Do wprowadzenia |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Dojazd | asfalt |
| Ogrzewanie | własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
| Możliwość parkowania | tak |
| Własny parking | tak |
| Położenie lokalu | główna ulica handlowa |
| Wejście | od ulicy |
Opis nieruchomości
Szanowni Klienci, posiadamy na sprzedaż rentowną, nowoczesną nieruchomość w centrum miasta . Budynek wybudowany w latach 1998-2000, posadowiony na działce o powierzchni 467 m2.
Trzykondygnacyjny obiekt mieści: trzy mieszkania i dwa lokale, które można przekształcić na lokale mieszkalne.
- na parterze - dwa lokale użytkowe o powierzchniach: 59,4 m2 oraz 118,5 m2 i kotłownię; większy lokal można podzielić i przekształcić w dwa mniejsze mieszkania,
- I piętro - dwa mieszkania o powierzchni 71,2 m2 oraz 64,8 m2
- II piętro - jedno mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze.
Budynek jest wykonany z ceramiki porotherm grubości muru 40 cm, stropy ceramiczne ocieplone ,dachy ocieplone wełną- 30 cm.
Budynek ciepły- bardzo dobre parametry energetyczne, właściciele posiadają świadectwo energetyczne. Niskie koszty ogrzewania sezon grzewczy 2022/2023 zamknął się w 10 tys zł -wg.faktur .
Wszystkie lokale posiadają klimatyzację z funkcją grzania .Każdy lokal ma oddzielny własny licznik energii elektrycznej oraz prąd na siłę 480 V. Ciepła woda w lokalach jest z elektronicznych podgrzewaczy na 18 kw.
W budynku występuje 5 lokali w tym 3 mieszkalne 2 usługowe. Można największy lokal na parterze przekształcić na 2 mieszkania po 60 m2 .
Niski podatek od nieruchomości.
Sprzedający zgadzają się na sprzedaż każdego lokalu osobno, pod warunkiem że do zakupu staną jednocześnie wszyscy zainteresowani na wszystkie lokale .
Wtedy powstanie wspólnota mieszkaniowa .
Każdy lokal jest wyodrębniony, przygotowany pod założenie księgi wieczystej.
Na posesji znajduje się również 100 m2 parkingu, wyłożony kostką brukową.
OBECNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJĘTE!!!
Nieruchomość z dużym potencjałem, czy to do zamieszkania czy jako lokata kapitału.
Serdecznie zapraszam na prezentację !
Cena do negocjacji!!
Oferta na wyłączność!
Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Agent