Lokal na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle

500.00 m²
3 700,00 zł/m2
3 piętro
ZUR-LS-4492
Oblicz ratę kredytu Powiadom o spadku ceny

1 850 000 zł

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty ZUR-LS-4492
Powierzchnia 500,00 m²
Rodzaj budynku budynek biurowo-mieszkalny
Standard
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Piętro 3
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna PCV
Instalacje wymienione
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy

Opis nieruchomości

Szanowni Klienci, posiadamy na sprzedaż rentowną  nieruchomość w centrum miasta . Budynek wybudowany w latach 1998-2000, posadowiony na działce o powierzchni 467 m2.

Trzykondygnacyjny obiekt mieści: trzy mieszkania i dwa lokale, które można przekształcić na lokale mieszkalne.

  • na parterze - dwa lokale użytkowe o powierzchniach: 59,4 m2 oraz 118,5 m2 i kotłownię;
  • I piętro - dwa mieszkania o powierzchni 71,2 m2 oraz 64,8 m2
  • II piętro - jedno mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze.
Budynek jest wykonany z ceramiki porotherm grubości muru 40 cm, stropy ceramiczne ocieplone ,dachy ocieplone wełną- 30 cm.
Budynek ciepły- bardzo dobre parametry energetyczne, właściciele posiadają świadectwo energetyczne. Niskie koszty ogrzewania sezon grzewczy 2022/2023 zamknął się w 10 tys zł -wg.faktur .
Wszystkie lokale posiadają klimatyzację z funkcją grzania .Każdy lokal ma oddzielny własny licznik energii elektrycznej oraz prąd na siłę 480 V. Ciepła woda w lokalach jest z elektronicznych podgrzewaczy na 18 kw.
W budynku występuje 5 lokali w tym 3 mieszkalne 2 usługowe. Można największy lokal na parterze przekształcić na 2 mieszkania po 60 m2 .
Niski podatek od nieruchomości.
Sprzedający zgadzają się na sprzedaż każdego lokalu osobno, pod warunkiem że do zakupu staną jednocześnie wszyscy zainteresowani na wszystkie lokale .
Wtedy powstanie wspólnota mieszkaniowa . 


Każdy lokal jest wyodrębniony, przygotowany pod założenie księgi wieczystej.

Na posesji  znajduje się również 100 m2 parkingu, wyłożony kostką brukową.

OBECNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJĘTE!!!

Nieruchomość z dużym potencjałem, czy to do zamieszkania czy jako lokata kapitału.


Serdecznie zapraszam na prezentację !
Cena do negocjacji!!



Oferta na wyłączność!

Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Agent

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
12 4
Niepoprawny wynik