Lokal na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle

500.00 m²

3 700,00 zł/m²

3 piętro

ZUR-LS-4492

Oblicz ratę kredytu Powiadom o spadku ceny

1 850 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ZUR-LS-4492
Powierzchnia	500,00 m²
Rodzaj budynku	budynek biurowo-mieszkalny
Standard
Opłaty wg liczników	CO, prąd, woda
Piętro	3
Liczba pięter w budynku	3
Stan lokalu	Do wprowadzenia
Okna	PCV
Instalacje	wymienione
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Położenie lokalu	główna ulica handlowa
Wejście	od ulicy

Beata Juda

Agent

501 126 295

Napisz wiadomość 54 Ofert

Opis nieruchomości

Szanowni Klienci, posiadamy na sprzedaż rentowną nieruchomość w centrum miasta . Budynek wybudowany w latach 1998-2000, posadowiony na działce o powierzchni 467 m2.

Trzykondygnacyjny obiekt mieści: trzy mieszkania i dwa lokale, które można przekształcić na lokale mieszkalne.

na parterze - dwa lokale użytkowe o powierzchniach: 59,4 m2 oraz 118,5 m2 i kotłownię;
I piętro - dwa mieszkania o powierzchni 71,2 m2 oraz 64,8 m2
II piętro - jedno mieszkanie o powierzchni 52,9 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze.

Budynek jest wykonany z ceramiki porotherm grubości muru 40 cm, stropy ceramiczne ocieplone ,dachy ocieplone wełną- 30 cm.
Budynek ciepły- bardzo dobre parametry energetyczne, właściciele posiadają świadectwo energetyczne. Niskie koszty ogrzewania sezon grzewczy 2022/2023 zamknął się w 10 tys zł -wg.faktur .
Wszystkie lokale posiadają klimatyzację z funkcją grzania .Każdy lokal ma oddzielny własny licznik energii elektrycznej oraz prąd na siłę 480 V. Ciepła woda w lokalach jest z elektronicznych podgrzewaczy na 18 kw.
W budynku występuje 5 lokali w tym 3 mieszkalne 2 usługowe. Można największy lokal na parterze przekształcić na 2 mieszkania po 60 m2 .
Niski podatek od nieruchomości.
Sprzedający zgadzają się na sprzedaż każdego lokalu osobno, pod warunkiem że do zakupu staną jednocześnie wszyscy zainteresowani na wszystkie lokale .
Wtedy powstanie wspólnota mieszkaniowa .

Każdy lokal jest wyodrębniony, przygotowany pod założenie księgi wieczystej.

Na posesji znajduje się również 100 m2 parkingu, wyłożony kostką brukową.

OBECNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJĘTE!!!

Nieruchomość z dużym potencjałem, czy to do zamieszkania czy jako lokata kapitału.

Serdecznie zapraszam na prezentację !
Cena do negocjacji!!

Oferta na wyłączność!

Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.