Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy budynek  w samym centrum miasta Dobrodzień.
Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, o pow. ok. 508 m kw., mieści 4 mieszkania i lokal użytkowy.

Nieruchomość położona jest przy ul. Piastowskiej 39d, ok. 900 m od centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe, produkcyjno-magazynowe oraz budynki mieszkalne.

Na parterze znajduje się lokal gotowy do użytkowania, składający się z:
2 dużych pomieszczeń (ok. 107 m kw. i ok. 49 m kw.)
2 pomieszczeń biurowych (ok. 8,7 m kw. i ok. 5,5 m kw.) 
3 łazienek
holu o powierzchni ok. 45 m kw.

Na piętrze znajdują się:
4 mieszkania do remontu.

Możliwa jest przebudowa pomieszczeń dla realizacji indywidualnych potrzeb.

Budynek posiada niezbędne instalacje: elektryczną, wod-kan oraz centralnego ogrzewania z wydzieloną kotłownią i piecem na drewno/węgiel.

Dogodny dojazd, bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Teren stanowi działka gruntu o powierzchni 827 m kw. w użytkowaniu wieczystym. 

Plusem jest to, że teren, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży nie zachodzi konieczność sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej (Art. 3 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków).
Bardzo dobra komunikacja z drogami wojewódzkimi do Opola i Częstochowy. 

Budynek nadaje się na różnorodną działalność gospodarczą: lekką produkcję, biura, sklepy, magazyny, kliniki, gabinety medyczne, gabinety kosmetyczne, gabinety fizjoterapii, masażu fitness, siłownię, szkoły językowe, salon masażu, dom opieki, przedszkole, itp. Serdecznie zapraszamy do oglądania nieruchomości. 

Zapraszamy na wirtualny spacer po skopiowaniu poniższego linku:

https://sb360.online/et2qka